Ứng dụng thuật toán AHP đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến công tác tạo quỹ đất tại huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội

Tóm tắt

Nghiên cứu này nhằm mục đích xác định và đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến công tác tạo quỹ tại huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội. Bài báo áp dụng phương pháp phân tích thứ bậc (AHP), kiểm định độ tin cậy (Cronbach’s Alpha), phân tích nhân tố khám phá (Exploratory Factor Analysis) để xác định các yếu tố, đồng thời phỏng vấn 10 chuyên gia để đánh giá tác động giữa các yếu tố. Kết quả đã xác định được 4 yếu tố chính và 17 yếu tố phụ. Trong yếu tố chính thì yếu tố chính sách có trọng số cao nhất, tiếp theo là yếu tố tài chính, quy hoạch và thấp nhất là yếu tố cơ sở hạ tầng. Trong các yếu tố phụ về chính sách thì yếu tố thu hút vốn đầu tư có trọng số cao nhất và yếu tố xây dựng cơ sở hạ tầng có trọng số thấp nhất. Trong các yếu tố phụ về tài chính thì giá đất và tài chính đất đai có trọng số cao nhất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất có trọng số nhỏ nhất. Trong các yếu tố quy hoạch thì quy hoạch sử dụng đất có trọng số cao nhất và quy hoạch ngành có trọng số thấp nhất. Trong yếu tố tự nhiên và cơ sở hạ tầng thì vị trí khu đất có trọng số cao nhất và hạ tầng giao thông có trọng số thấp nhất. Từ khóa: thuật toán AHP, yếu tố ảnh hưởng, tạo quỹ đất, huyện Thạch Thất. SUMMARY Apply ahp algorithm to assess factors affecting land fund creation in Thach That district, Ha Noi city Dao Van Khanh1, Nguyen Ngoc Hong1, Nguyen Thi Nga1 1Hanoi University of Natural Resources and Environment This study aims to identify and evaluate factors affecting fund raising in Thach That district, Hanoi city. The paper applies the Analytical Hierarchy Method (AHP), reliability test (Cronbach’s Alpha), and Exploratory Factor Analysis to identify factors and interview 10 experts to evaluate the impact between factors. The results identified 4 main factors and 17 sub-factors. Among the main factors, the policy factor has the highest weight, followed by the financial and planning factors, and the lowest is the infrastructure factor. Among the policy sub-factors, the investment attraction factor has the highest weight and the infrastructure construction factor has the lowest weight. Among the financial sub-factors, land price and land finance have the highest weight and capital contribution by land use rights has the lowest weight. Among the planning factors, land use planning has the highest weight and industry planning has the lowest weight. Among the natural and infrastructure factors, land location has the highest weight and transport infrastructure has the lowest weight.

Từ khóa