Phân tích các yếu tố tác động đến hoạt động thế chấp quyền sử dụng đất tại phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên

Tóm tắt

Nghiên cứu được thực hiện nhằm tìm ra và phân tích các yếu tố tác động đến hoạt động thế chấp quyền sử dụng đất tại phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2020-2025. Nghiên cứu đã sử dụng phương pháp nghiên cứu định lượng, sử dụng phân tích thống kê (Cronbach’s Alpha, EFA, hồi quy tuyến tính đa biến) trên phần mềm SPSS từ số liệu điều tra bằng phiếu hỏi với 290 mẫu là các hộ đã thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất. Kết quả nghiên cứu cho thấy: Hoạt động thế chấp quyền sử dụng đất chịu tác động đồng thời của bốn nhóm yếu tố: Pháp lý, Kinh tế – Môi trường, Tài chính và Xã hội – Quản lý, mỗi nhóm gồm ba yếu tố cụ thể. Mức độ ảnh hưởng giữa các nhóm có sự phân tầng rõ rệt, trong đó, nhóm Kinh tế – Môi trường giữ vai trò chi phối mạnh nhất (β = 0,533; 32,86%); Nhóm Xã hội – Quản lý đứng thứ hai (β = 0,410; 25,28%); Nhóm Pháp lý (β = 0,399; 24,60%) bảo đảm tính pháp lý cho giao dịch thế chấp. Cuối cùng, nhóm Tài chính có mức tác động thấp nhất (β = 0,280; 17,26%). Nghiên cứu cũng xác định được giải pháp cho tăng cường hoàn thiện hệ thống pháp luật và quy trình đăng ký thế chấp, ổn định thông tin và minh bạch hóa thị trường, Nâng cao chất lượng thẩm định và đa dạng hóa sản phẩm tín dụng, cải thiện chất lượng phục vụ và tăng cường tuyên truyền.

Từ khóa