Ý kiến của người dân về chuyển quyền sử dụng đất tại xã Phúc Xuân, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2019-2023

Tóm tắt

Chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) là hoạt động diễn ra thường ngày, được pháp luật quy định là quyền của người sử dụng đất nên rất cần được nghiên cứu xem người dân hiểu biết như thế nào về quyền này. Kết quả điều tra phỏng vấn người dân chuyển QSDĐ tại xã Phúc Xuân giai đoạn 2019-2023 với số lượng mẫu xác định theo công thức của Slovin (1960) và thang đo Likert 5 mức độ cho thấy: (1) Giai đoạn 2019-2023, tại xã Phúc Xuân có 1.501 giao dịch chuyển QSDĐ, thay đổi rất nhiều giữa các năm, tăng dần từ 2019 đến 2021, giảm ở năm 2022, giảm rất nhiều ở năm 2023; 66,49% chuyển nhượng; 28,65% tặng cho; 4,86% thừa kế; không có chuyển đổi và góp vốn. (2) Tỉ lệ hiểu biết đúng về “Chuyển QSDĐ” không cao: Các quy định chung bằng 60,34%; GCN QSDĐ bằng 68,99%; chuyển nhượng bằng 67,31%; tặng cho bằng 45,43%; thừa kế bằng 43,03%. (3) Thái độ phục vụ của các cán bộ chuyên môn “rất tốt”, thời gian giải quyết hồ sơ “rất nhanh”. (4) Nhà nước cần ban hành văn bản về đất đai và thị trường bất động sản theo hướng thực sự coi bất động sản là hàng hóa, cần bổ sung quy định cho phép đổi một phần của 2 thửa đất liền kề; Ủy ban nhân dân cấp xã cần tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai đến người dân. Từ khóa: chuyển nhượng, chuyển quyền sử dụng đất, tặng cho, thừa kế, xã Phúc Xuân. SUMMARY People’s opinions on land use rights transfer in Phuc Xuan commune, Thai Nguyen city, Thai Nguyen province, period 2019-2023 Nguyen Khac Thai Son1, Nguyen Khac Hai1, Nguyen Quang Thi1, Nong Thi Thu Huyen1, Nguyen Dinh Thi1, Nguyen Van Huy1, Trinh Lam An2 1 Thai Nguyen University of Agriculture and Forestry 2 Phuc Xuan commune, Thai Nguyen City

Từ khóa