Xây dựng mô hình hồi quy giá đất ở phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An bằng phương pháp phân tích hồi quy đa biến

Tóm tắt

Mục tiêu của nghiên cứu này nhằm xác định mối quan hệ và sự khác biệt giữa giá đất ở đô thị trên thị trường và giá đất do Nhà nước quy định trên địa bàn phường Nghi Hương. Xác định và phân tích mức độ ảnh hưởng của một số yếu tố tác động đến giá đất ở đô thị nhằm xây dựng các tiêu chuẩn định giá đất phù hợp với mặt bằng giá cả trên địa bàn nghiên cứu. Bước đầu xây dựng mô hình định giá đất ở đô thị tại phường Nghi Hương nhằm đưa ra giá đất thị trường một cách khoa học và tương đối chính xác, giúp Nhà nước nắm bắt, quản lý giá đất, nghiên cứu sự hình thành và phát triển của thị trường bất động sản, từ đó đưa ra những biện pháp quản lý giá đất phù hợp. Từ khóa: mô hình hồi quy giá đất, định giá đất hàng loạt, giá thị trường. Establishing regression model of land prices in Nghi Huong ward, Cua Lo town, Nghe An province using multiple regression analysis Pham Thi Ha1, Nguyen Van Quan2, Nguyen Van Trung3 1 PhD student Vietnam National Universiy of Agriculture 2 Vietnam National Universiy of Agriculture 3 Hanoi University of Mining and Geology

Từ khóa