Ứng dụng MCE đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại khu vực phía Nam thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

Tóm tắt

Nghiên cứu được thực hiện nhằm xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Nghiên cứu đã sử dụng phương pháp thu thập số liệu thứ cấp, phỏng vấn cán bộ chuyên môn và phương pháp đánh giá đa tiêu chí (MCE). Kết quả nghiên cứu đã đánh giá thực trạng giá đất, từ đó xác định 18 yếu tố được tổng hợp thành 03 nhóm yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất. Đáng chú ý, có 03 yếu tố quan trọng nhất là vị trí của thửa đất, tính phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và điều kiện kinh tế. So với phương pháp so sánh, phương pháp đánh giá đa tiêu chí đã xác định các yếu tố quyết định đến giá đất và mức độ quan trọng của chúng cụ thể hơn. Từ đó, có thể điều chỉnh mức chênh lệch giữa các yếu tố một cách phù hợp. Nghiên cứu đã chứng tỏ góp phần phương pháp MCE góp phần định giá đất một cách đa chiều và khách quan. Từ khóa: Đa tiêu chí, giá đất, phương pháp định giá đất, Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. SUMMARY Application of the Multi-Criteria Evaluation (MCE) method for assessing factors effecting on land price in the south of Thu Dau Mot City, Binh Duong Province Tran Thi Anh Thu1, Ton That Loc 2 1Faculty of Management Science, Thu Dau Mot University, Binh Duong Province 2Institute of Fundamental and Applied Sciences, Duy Tan University, Ho Chi Minh City

Từ khóa