Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đô thị tại phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh năm 2018

Tóm tắt

Trần Hưng Đạo là phường nằm ở trung tâm thành phố Hạ Long, có lợi thế là phường trung tâm với cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện, điều kiện kinh tế phát triển. Trong những năm qua các cơ sở kinh doanh dịch vụ, hệ thống nhà hàng khách sạn được đầu tư nâng cấp đã tác động tới quá trình phát triển đô thị, giá đất ở đáng kể. Việc nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đây có ý nghĩa quan trọng cho việc định giá đất và quản lý đất đai tại phường Trần Hưng Đạo. Kết quả nghiên cứu cho thấy giá thị trường chênh lệch lớn so với giá Nhà nước quy định nhiều lần. Sự chênh lệch này do nhiều yếu tố tác động. Trên cơ sở nghiên cứu thực tế, các tác giả đã xác định được 3 nhóm nhân tố tác động tác động làm cho giá đất biến động. Kết quả nghiên cứu cũng đã đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và định giá đất trên địa bàn phường Trần Hưng Đạo. Từ khóa: Yếu tố ảnh hưởng, đất ở đô thị, định giá đất, phường Trần Hưng Đạo Study on factors affecting urban land price in Tran Hung Dao Ward, Ha Long City, Quang Ninh Province 2018 Hoang Van Hung1, Do Van Hai1, Tran Ngoc Ha1, Hoang Khanh Chi1, Tran Manh Hung2 1 Thai Nguyen University – Lao Cai Campus 2 Tran Hung Dao Ward, Hạ Long City, Quang Ninh Province SUMMARY

Từ khóa