Nghiên cứu tác động của một số yếu tố đến giá đất ở trong quá trình đô thị hóa tại khu vực Gia Lâm, thành phố Hà Nội

Tóm tắt

Đô thị hóa là xu thế tất yếu trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội, đã và đang tạo ra những thay đổi sâu sắc về sử dụng đất, làm gia tăng nhu cầu và tạo ra sự biến động giá trị đất đai tại nhiều khu vực ở nước ta, đặc biệt tại các khu vực ven đô. Nghiên cứu này tập trung nhận diện, đánh giá ảnh hưởng của một số yếu tố đến giá đất ở khu vực Gia Lâm, thành phố Hà Nội trong giai đoạn 2015 – 2025 thông qua phân tích hồi quy tuyến tính các nhóm yếu tố chính liên quan đến đất đai, chính sách, đô thị hóa và thị trường. Kết quả nghiên cứu cho thấy nhóm yếu tố đô thị hóa và nhóm yếu tố thị trường có tác động mạnh nhất đến giá đất ở, trong đó xây dựng các tuyến đường mới, sự đầu tư vào đất đai và bất động sản là các nhân tố nổi bật. Qua đó, bài báo đã đề xuất một số giải pháp nhằm quản lý hiệu quả giá đất tại địa phương. Từ khóa: giá đất ở, đô thị hóa, khu vực Gia Lâm. SUMMARY Research on the impact of several factors on residental land prices during the urbannization process in Gia Lam area, Ha Noi Tran Van Tuan1, Bui Tien Anh1, Pham Sy Liem1, Do Thi Tai Thu1, Tran Khanh Hung2 1 VNU University of Science 2 Foreign Trade University

Từ khóa