Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc

Tóm tắt

Giá đất là một trong những nguyên nhân gây ra những khó khăn vướng mắc trong công tác bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án đầu tư, khi người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hàng năm Nhà nước đều đưa ra bảng giá đất mới nhưng giá đất quy định thường chỉ bằng 60 – 70%, thậm chí cá biệt có nơi chỉ bằng 20 – 30% so với giá giao dịch ngoài thị trường tự do. Kết quả nghiên cứu cho thấy các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất ở được xếp theo thứ tự ảnh hưởng bao gồm: loại đường phố, vị trí thửa đất, chiều rộng mặt tiền của thửa đất và các dự án quy hoạch. Trong đó yếu tố về loại đường phố và vị trí thửa đất có mức độ ảnh hưởng nhiều (4,06 và 3,92 điểm).

Ngày nhận bài

23/06/2021

Ngày thông qua phản biện

02/08/2021

Ngày duyệt đăng

30/08/2021