Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại phường Nam Thành, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình

Tóm tắt

Nam Thành là một phường nằm ở trung tâm thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình. Đây là một phường có đường quốc lộ 1A xuyên Việt đi qua, được gọi là đường 30/6. Con đường gắn với sự kiện giải phóng thành phố Ninh Bình và tỉnh Ninh Bình. Sự phát triển về kinh tế của phường Nam Thành đã là động lực lớn tác động đến giá đất của phường trong thời gian qua. Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại phường Nam Thành, thành phố Ninh Bình năm 2016 có ý nghĩa quan trọng cho công tác quản lý đất đai và là cơ sở minh bạch hóa thị trường bất động sản. Có 5 nhóm yếu tố ảnh hưởng chính đến giá đất được lựa chọn nghiên cứu là: vị trí, cơ sở hạ tầng, khả năng sinh lợi, đặc điểm của thửa đất và yếu tố khác. Nghiên cứu cũng đã xác định được vị trí là yếu tố tác động lớn nhất đến giá đất. Nghiên cứu này cũng đã đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác định giá đất tại phường Nam Thành, thành phố Ninh Bình và là cơ sở quan trọng cho các nghiên cứu tương tự ở các địa phương khác. Từ khóa: Nam Thành, giá đất, giá biến động, quyền sử dụng đất, yếu tố ảnh hưởng. Research on some affecting factors to the land price in Nam Thanh ward, Ninh Binh city in 2016 Tran Thi Hien1, Hoang Van Hung2 1 Thai nguyen University of Agriculture and Forestry 2 Thai nguyen University – Lao Cai Campus SUMMARY

Từ khóa