Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản tại thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

Tóm tắt

Tổng hợp kết quả điều tra xác định, đánh giá mức độ và xếp thứ tự ảnh hưởng của các nhóm yếu tố/yếu tố đến thị trường bất động sản cho thấy: (1) Tại thành phố Thái Nguyên có 20 yếu tố, chia làm 5 nhóm yếu tố ảnh hưởng đến thị trường BĐS. (2) Trong 20 yếu tố, có 15 yếu tố ảnh hưởng “nhiều”, 5 yếu tố ảnh hưởng “vừa”. Thứ tự ảnh hưởng của 20 yếu tố giảm dần như sau: vị trí (4,05 điểm); nguồn cung; khả năng sinh lợi; địa hình = nhu cầu; môi trường xã hội; thu nhập người dân; cơ sở hạ tầng; lạm phát, lãi suất; tính hữu dụng; pháp lí; quy định tín dụng; phong thuỷ; quy định thuế; sự kiện kinh tế; quy định xây dựng; kích thước, diện tích, hình dạng; dòng ngoại tệ; tỉ lệ tăng dân số; quy định về Việt kiều và nước ngoài (2,94 điểm). Trong 5 nhóm yếu tố, có 4 nhóm ảnh hưởng “nhiều”, 1 nhóm ảnh hưởng “vừa”. Thứ tự ảnh hưởng của 5 nhóm yếu tố giảm dần như sau: Các yếu tố thị trường (3,75 điểm); Các yếu tố kinh tế (3,58 điểm); Các yếu tố tự nhiên (3,56 điểm); Các yếu tố xã hội (3,48 điểm); Các yếu tố pháp lí (3,25 điểm). (3) Giải pháp: Xây dựng cơ sở hạ tầng các khu dân cư thật tốt; tạo môi trường xã hội thật lành mạnh, thân thiện; luôn đảm bảo nguồn cung BĐS vừa đủ; đảm bảo đầy đủ tính pháp lí cho các BĐS.

Ngày nhận bài

30/06/2021

Ngày thông qua phản biện

25/07/2021

Ngày duyệt đăng

27/08/2021