Mô hình hóa giá đất ở tại phường An Đông, thành phố Huế

Tóm tắt

Mục tiêu bài báo là xây dựng mô hình hồi quy giá đất ở tại phường An Đông, thành phố Huế dựa trên việc sử dụng kết quả khảo sát 200 thửa đất và phần mềm SPSS 26.0. Kết quả nghiên cứu đã xây dựng được mô hình hồi quy giá đất ở giải thích được 69,6% sự biến động giá đất ở tại phường An Đông, thành phố Huế với phương trình: Giá đất = 35,823 – 0,45*CB1 + 0,721*CB5 – 3,005* VT1 + 6,966* KT5 + 2,077* PL3. Trong đó, mức độ ảnh hưởng cao nhất là yếu tố độ rộng đường gắn với thửa đất (CB5) với 32,45%, tiếp đến vị trí thửa đất (VT1) 23,22%, khả năng tạo ra dòng tiền (KT5) 22,69%, diện tích thửa đất (CB1) 14,07% và cuối cùng là thông tin quy hoạch (PL3) 7,56%. Từ khóa: Hedonic, định giá đất, đất ở, thành phố Huế. SUMMARY Modeling residential land prices in An Dong ward, Hue city Le Huu Ngoc Thanh1, Huynh Van Chuong2, Nguyen Ngoc Thanh1, Tran Quoc Hung3, Nguyen Huu Ngu1 1University of Agriculture and Forestry, Hue University 2Vietnam Education Quality Management Agency

Từ khóa