Lợi ích của nhà nước và người dân trong dự án mở đường Nguyễn Văn Huyên – quận Cầu Giấy thành phố Hà Nội

Tóm tắt

Thành phố Hà Nội là thủ đô, trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của cả nước. Trong những năm qua, trên địa bàn thành phố được Nhà nước đầu tư nhiều tuyến đường, làm thay đổi bộ mặt đô thị. Người bị thu hồi đất được đền bù, hỗ trợ ngày càng cao tuy đã đảm bảo được phần nào quyền lợi của người sử dụng đất nhưng việc điều tiết giá trị gia tăng của những chủ sử dụng đất còn lại sau thu hồi chưa được xử lý đúng mức; chưa tạo được sự công bằng đối với người bị thu hồi đất, lại còn gây thất thu cho ngân sách nhà nước mà nguyên nhân chủ yếu còn chưa giải quyết được đó là quan hệ lợi ích kinh tế – xã hội và việc điều tiết các lợi ích này trong các quan hệ đất đai. Thực tế quan hệ lợi ích giữa các bên: Nhà nước, nhà đầu tư và người sử dụng đất hiện nay còn nhiều bất cập vì người bị thu hồi còn rất nhiều vướng mắc, thiếu minh bạch, thiếu công bằng. Hiện nay, việc phân phối lại “địa tô”, điều tiết giá trị tăng thêm của đất sao cho hợp lý đang là một vấn đề còn nhiều bàn cãi, đặc biệt là đối với các dự án chỉnh trang đô thị, mở đường giao thông. Từ việc nghiên cứu một trường hợp cụ thể trong quá trình mở đường Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, góp phần đưa ra phương án giải quyết những tồn tại này.

Từ khóa