Đánh giá công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng

Tóm tắt

Nghiên cứu này được tiến hành tại huyện Đam Rông với mục tiêu chính là đánh giá được thực trạng công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân giai đoạn 2017 – 2021. Kết quả nghiên cứu cho thấy, huyện Đam Rông đã tiếp nhận và giải quyết 17.089 hồ sơ thực hiện biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, trong đó thực hiện đăng ký 10.647 hồ sơ đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất; 6.439 hồ sơ xóa thế chấp bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; 03 hồ sơ thay đổi về nội dung thế chấp. Các biện pháp thế chấp bằng quyền sử dụng đất diễn ra phổ biến ở xã Rô Men, nơi có số lượng đăng ký nhiều nhất với 4.572 hồ sơ. Loại đất ở được thực hiện biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất nhiều nhất với 1.568 hồ sơ, (chiếm tỷ lệ 49,3%). Nhu cầu vay vốn của người dân khá đa dạng, trong đó chủ yếu cho mục đích sản xuất nông nghiệp và kinh doanh, buôn bán (chiếm tỷ lệ 73,7%). Trên cơ sở những kết quả nghiên cứu, đã đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong thời gian tới bao gồm: (1) Các tổ chức tín dụng cần nghiên cứu và áp dụng cho người dân được vay với mức vay trên 70% giá trị tài sản; (2) Định giá đất sát với giá thị trường, và (3) Tổ chức triển khai các hoạt động tuyên truyền, phổ biến pháp luật về biện pháp bảo đảm quyền sử dụng đất, cần lưu ý đến việc tuyên truyền đối với vùng sâu, vùng xa, người dân là đồng bào dân tộc thiểu số. Từ khóa: Biện pháp bảo đảm, đăng ký, hộ gia đình và cá nhân, Quyền sử dụng đất SUMMARY Assessment of registration for security measures by land use rights of househods and individual in Dam Rong district, Lam Dong province Tran Thanh Duc1, Khuong Van Chung2, Nguyen Bich Ngoc1, Truong Thi Dieu Hanh1 1 University of Agriculture and Forestry, Hue University 2 Office of Land registration of Lam Dong province

Từ khóa